在國(guó)家對(duì)開(kāi)發(fā)商囤地加大打擊力度的同時(shí),各地的土地供應(yīng)計(jì)劃完成情況卻并不樂(lè)觀。有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示,目前除了上海外,一線(xiàn)城市完成年初制定的土地供應(yīng)計(jì)劃的情況堪憂(yōu),而部分二三線(xiàn)城市已經(jīng)提前完成全年供地計(jì)劃。
土地供應(yīng)仍未達(dá)標(biāo)
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至9月初,北京市僅完成全年2500公頃供地計(jì)劃的26%。上海完成全年計(jì)劃的74%,廣州和深圳分別完成全年計(jì)劃的18%和33%。二線(xiàn)城市中,天津、武漢和長(zhǎng)春的土地供應(yīng)是全年計(jì)劃的145%、240%和120%。其余二線(xiàn)城市中,重慶、南京和杭州分別完成全年計(jì)劃的11%、52%和29%。
“除上海外,一線(xiàn)城市只完成2010年供地計(jì)劃的兩至三成。即便與去年同期相比,供應(yīng)仍然偏低。”中原地產(chǎn)研究員張大偉表示,在接下來(lái)的時(shí)間里,一線(xiàn)城市推地壓力較大。相對(duì)的,有個(gè)別二線(xiàn)城市完成情況較好。天津、長(zhǎng)春作為今年的供地大戶(hù),已提前超額完成了商品住宅供地計(jì)劃。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),由于受中秋假期的影響,9月第四周（9月20-26日）,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20個(gè)城市的土地推出量和成交量均縮水過(guò)半,成交樓面均價(jià)略有下調(diào)。20個(gè)主要城市共推出97宗地塊,土地面積547萬(wàn)平方米。共成交土地31宗,成交土地面積144萬(wàn)平方米。成交樓面均價(jià)為3777元/平方米,環(huán)比上一周下降9%。
從成交的活躍度來(lái)看,9月第四周,杭州共成交土地4宗,合計(jì)10萬(wàn)平方米,樓面均價(jià)達(dá)到15583元/平方米。北京成交2宗,共計(jì)28萬(wàn)平方米,樓面均價(jià)為7619元/平方米,樓面均價(jià)僅低于杭州。廣州和上海分別成交3宗和2宗地塊,由于包含科研用地和動(dòng)遷安置房用地,因而拉低了樓面均價(jià),兩城市均不到1000元/平方米。
