中瑞尚城小區(qū)

購(gòu)買7層及以上的房子，必須同時(shí)購(gòu)買停車位。昨日，市民李先生撥打本報(bào)龍巖新聞熱線0597-2321280稱，龍巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人才保障房，強(qiáng)制搭售高價(jià)停車位。

李先生說，停車位每個(gè)售價(jià)19.8萬，高于同地段停車位的價(jià)格。不少購(gòu)房者認(rèn)為，這一行為屬“斂財(cái)”的霸王條款。

對(duì)此，記者從經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)獲悉，該規(guī)定由政府發(fā)文，經(jīng)過公示，屬自愿購(gòu)房，不存在霸王條款。

市民：強(qiáng)制搭售高價(jià)停車位

中瑞尚城位于龍巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，由龍巖中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)。銷售對(duì)象是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)員工，屬于企業(yè)人才限價(jià)商品房住宅。

李先生是開發(fā)區(qū)某企業(yè)員工，剛好符合購(gòu)房條件。他去售樓部挑選房子，卻被告之：購(gòu)買7層及以上的房子，必須同購(gòu)?fù)＼囄?。人防車?8.7萬元，非人防車位19.8萬元。“19.8萬，高價(jià)停車位，讓人吃不消?！崩钕壬f，他的積蓄不多，購(gòu)房都有點(diǎn)吃力?！安毁I車位，就別買房，開發(fā)商這是綁架消費(fèi)者。”

開發(fā)商：政府限房?jī)r(jià)不限停車位

昨日，中瑞地產(chǎn)副總經(jīng)理夏建新證實(shí)這一說法。

夏建新說，該小區(qū)是龍巖首個(gè)限價(jià)商品房，每平方米只售3800元，遠(yuǎn)低于龍巖中心城區(qū)的均價(jià)（均價(jià)超8000元/平方米）。

“按照3800元/平方米的均價(jià)銷售，開發(fā)商賺不到任何利潤(rùn)，甚至?xí)澅尽！毕慕ㄐ抡f，政府部門限價(jià)并沒有限停車位。“停車位的價(jià)格，開發(fā)商可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)自行定價(jià)，但銷售對(duì)象只能是購(gòu)房者。”

他說，小區(qū)停車位與住宅比例基本按1:1建設(shè)，共約2000個(gè)停車位。如果不捆綁銷售，停車位很難賣出去?！巴＼囄毁u不出去，開發(fā)商就要虧得一塌糊涂。”夏建新說，該規(guī)定由政府出文件規(guī)定，并非開發(fā)商自行設(shè)定的條款。