5月1日起，《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》將正式實(shí)施：商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價。武漢市房管局昨日表示，將聯(lián)合相關(guān)部門，對擅自漲價行為加強(qiáng)檢查。
按國家發(fā)改委的通知，出臺《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》是為了規(guī)范商品房銷售價格行為，建立和維護(hù)公開、公正、透明的市場價格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者合法權(quán)益。
按規(guī)定，已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。二手房的明碼標(biāo)價參照執(zhí)行。
今后，商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。對已銷售的房源，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價格。
此外，商品房銷售價格明碼標(biāo)價對外后，可以自行降價，但必須公布優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件；漲價必須重新申報備案。經(jīng)營者不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。
武漢市房管局介紹，武漢實(shí)行明碼標(biāo)價已經(jīng)先行一步。該市物價局、房管局曾聯(lián)合發(fā)文，今年1月1日起，規(guī)定商品房預(yù)售或現(xiàn)售都必須明碼標(biāo)價，目前大部分樓盤都已經(jīng)落實(shí)，標(biāo)價欺詐行為明顯減少。該市還規(guī)定，房產(chǎn)項目取得預(yù)售許可證后，10天內(nèi)必須一次性全部開盤銷售，不得分批上市、逐步加價。
據(jù)介紹，房管部門將聯(lián)合物價部門，加強(qiáng)市場檢查，對不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定、明碼標(biāo)價不規(guī)范，或利用標(biāo)價進(jìn)行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，依法嚴(yán)肅查處。
來源：楚天都市報 （記者 蘇永華 實(shí)習(xí)生 辛田） 編輯：許銀娟
