國家統(tǒng)計局１８日公布１２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況以及全年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。不出意外，１２月全國房價延續(xù)此前的復(fù)蘇勢頭再次創(chuàng)出單月環(huán)比漲幅新高，其中一線城市的強(qiáng)勢復(fù)蘇格外惹眼。綜合全年房地產(chǎn)投資以及各大龍頭房企的全年業(yè)績來看，２０１２年樓市在反彈和復(fù)蘇中強(qiáng)勢收官。

房價漲幅擴(kuò)大　一線城市強(qiáng)勢復(fù)蘇

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，２０１２年１２月７０個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的達(dá)到５４個，雖然只比１１月增加一個，但根據(jù)市場機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，１２月新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)達(dá)到了１００．３４，比１１月再次上漲０．０８個百分點，上漲明顯加速，這也是２０１２年以來平均第７個月環(huán)比價格的上漲，漲幅達(dá)到年內(nèi)最高。與此同時，房價同比跌幅則繼續(xù)收窄，平均指數(shù)為－０．０６，相比１１月－０．６２的跌幅出現(xiàn)大幅收窄的局面。

鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員張旭表示，１２月７０個大中城市房價漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，目前商品住宅環(huán)比上漲城市接近八成，二手住宅環(huán)比上漲城市也接近七成。多個城市出現(xiàn)翹尾行情，年末市場進(jìn)一步升溫。

“從今年以來房價的走勢上看，下半年全國平均房價開始上漲，且漲幅呈擴(kuò)大態(tài)勢。無論從購房需求的持續(xù)進(jìn)入，還是買賣雙方均看漲后市的心態(tài)來看，下半年以來市場環(huán)境扭轉(zhuǎn)。在沒有政策進(jìn)一步打壓的情況下，這種趨勢仍會延續(xù)。”張旭說。

在全國房價環(huán)比繼續(xù)上漲的大勢下，一線城市的復(fù)蘇格外惹眼。根據(jù)１２月的房價數(shù)據(jù)，北京、上海、廣州、深圳的房價環(huán)比指數(shù)均出現(xiàn)大幅上漲。

根據(jù)統(tǒng)計局７０個大中城市新房價格統(tǒng)計，２０１２年年內(nèi)一線城市房價平均累計漲幅１．２７５％，二線城市為－０．３８％，三線城市為０．０１４％，四線城市為０．６８％。而從各級城市漲跌數(shù)量上看，一線城市全面上漲，二線城市上漲的有２２個，占比達(dá)６７％，三線城市上漲的有１２個，占比達(dá)４３％，四線城市上漲的有３個，占比達(dá)６０％。