據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，位于北京中關(guān)村大街11號(hào)的中關(guān)村e(cuò)世界曾經(jīng)是IT產(chǎn)品的主流大賣場，然而這家昔日人流如織的大樓如今卻遭遇尷尬。據(jù)報(bào)道，因?yàn)橥锨肪揞~電費(fèi)，中關(guān)村e(cuò)世界將于明天拉閘斷電。

今天上午，經(jīng)濟(jì)之聲記者在中關(guān)村e(cuò)世界的物業(yè)公司——北京億世界物業(yè)公司的辦公室看到一張通知，通知上寫著，由于e世界大廈內(nèi)1300個(gè)店鋪沒有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，累計(jì)欠費(fèi)余額達(dá)到1200多萬元，物業(yè)公司已經(jīng)無力支付，海淀供電公司將于2013年10月29日下午13時(shí)30分以后停電。

不過，我們的記者采訪了物業(yè)公司和一些業(yè)主，雙方都說，明天不一定會(huì)停電，他們都在跟供電公司和管理部門進(jìn)行溝通。一位e世界的業(yè)主說，目前已經(jīng)有不少業(yè)主擔(dān)心停電影響生意，都主動(dòng)去繳費(fèi)了。

業(yè)主：物業(yè)公司答復(fù)我們說，電力公司跟我們物業(yè)說了，如果再不繳費(fèi)就要停電，但是我們業(yè)主打電話到物業(yè)的時(shí)候，物業(yè)只是說有個(gè)告知義務(wù)，但是不一定真的停電，他的意思貼出這個(gè)告示是催費(fèi)的手段之一，因?yàn)樗Ｍ蠹野盐飿I(yè)費(fèi)都交上來。這個(gè)物業(yè)公司已經(jīng)申請(qǐng)了8月份的時(shí)候撤管了，他們現(xiàn)在可能就是一個(gè)是不想再長期做下去，另外一個(gè)情況他們確確實(shí)是物業(yè)上有一個(gè)物業(yè)費(fèi)的缺口，所以他通過這個(gè)告示讓大家去交物業(yè)費(fèi)。據(jù)我所知，這幾天有不少的業(yè)主補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)，把過往欠的物業(yè)費(fèi)都交上來了，就是不希望大廈停電。

這位業(yè)主還說，他們跟物業(yè)之間的矛盾緣于去年六七月份增收的管理費(fèi)。

業(yè)主：去年12月份的時(shí)候，物業(yè)就向我們收“綜合管理費(fèi)”，這個(gè)費(fèi)用之前是沒有的，我的鋪位每年以前的費(fèi)用大概是4900多快恰，從去年8月份的時(shí)候增加了1700塊錢，這個(gè)費(fèi)用我是拒絕交納的。如果不交，物業(yè)公司的人不許商戶在商場里經(jīng)營。

據(jù)北京億世界物業(yè)公司工作人員介紹，這次通知停電，主要是為了促使大家積極繳納物業(yè)費(fèi)，其實(shí)也不一定真的就要停電：

物業(yè)公司：大概現(xiàn)在拖欠的費(fèi)用1200多萬，大廈的能源費(fèi)、電費(fèi)是能源費(fèi)的一部分，咱們所有的物業(yè)費(fèi)包含能源費(fèi)，而且能源費(fèi)占的比例很大，因?yàn)樵蹅兡莻€(gè)大廈不僅有電費(fèi)還有供暖費(fèi)、還有水費(fèi)?，F(xiàn)在欠費(fèi)這么多，沒有錢支撐這么多，停電那個(gè)事，也不是說一定要停，我們是要把這個(gè)事告訴大家，可能停也可能不停，如果大家積極繳費(fèi)，有錢了，那肯定就不會(huì)停了。

一直以來，受到電商渠道的擠壓，包括e世界、鼎好、海龍等在內(nèi)的傳統(tǒng)電子零售賣場的業(yè)績持續(xù)萎縮，不得不謀求轉(zhuǎn)型。其中，e世界也曾采用過壓低零售價(jià)格擴(kuò)大宣傳攻勢，以及設(shè)立移動(dòng)互聯(lián)體驗(yàn)專區(qū)等方式來尋求出路，但卻始終不見成效。億世界物業(yè)公司方面表示，租戶不交物業(yè)費(fèi)，主要原因是經(jīng)營業(yè)績太差。

物業(yè)：現(xiàn)在大形勢都不好，電子市場你也知道，包括海龍現(xiàn)在大形勢都不是很好。電商現(xiàn)在這種壓價(jià)，或者是便宜切實(shí)是傷害比較大，其實(shí)主要是經(jīng)營問題。上兩個(gè)月我們就欠了三百多萬電費(fèi)，我們物業(yè)公司已經(jīng)墊付一部分了，9月份、10月份又有電費(fèi)了，以后這個(gè)費(fèi)用越來越多，包括今年的供暖費(fèi)，這供暖費(fèi)以前是33，今年漲到42，人家要求我們10月31號(hào)之前交納，如果不交就不給我們供暖，這些錢都需要大家在物業(yè)費(fèi)里出。

而一位在E世界里經(jīng)營某品牌電腦的租戶說，生意是一年比一年難做。

業(yè)主：現(xiàn)在電子行業(yè)都這樣，包括外地也這樣，生意都不好，干啥啥不行啊現(xiàn)在。

記者：生意怎么樣？能說的具體點(diǎn)嗎？

業(yè)主：還行吧，比去年不好一點(diǎn)，湊合著過吧。

有業(yè)內(nèi)人士表示，e世界的管理問題由來已久，因?yàn)樗喈?dāng)于一個(gè)售樓公司，管理方將店鋪出售給各個(gè)業(yè)主，自己只提供社區(qū)服務(wù)，大多數(shù)業(yè)主又再往下租給經(jīng)銷商，所以非常容易出現(xiàn)混亂狀況。

業(yè)內(nèi)專家指出，在傳統(tǒng)賣場形勢一片大好之時(shí)，e世界分散產(chǎn)權(quán)模式弊病得以掩蓋，而當(dāng)經(jīng)濟(jì)形勢急轉(zhuǎn)直下時(shí)，所有的問題就爆發(fā)出來。e世界的一位業(yè)主說，她很希望出現(xiàn)一家公司，能把e世界所有分散的力量整合起來