本月底，本市首個(gè)自住房項(xiàng)目——恒大朝陽豆各莊項(xiàng)目將公開接受購房申請(qǐng)。昨天，市住建委公布了備受關(guān)注的《自住型商品房銷售管理暫行規(guī)定》的征求意見稿。搖號(hào)將由開發(fā)商組織，使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件確定選房順序。本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先。

記者了解到,購買自住型商品房的流程較普通商品房主要增加了購房申請(qǐng)和搖號(hào)分配兩個(gè)環(huán)節(jié)。針對(duì)市民普遍關(guān)心的房源銷售監(jiān)管的問題，市住建委制定的銷售管理細(xì)則將采取七大措施，確保自住型商品房的銷售過程的公開、公平、公正。

公示

房屋信息公示不少于15天

征求意見稿中規(guī)定，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作。各區(qū)、縣城建主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自住型商品房項(xiàng)目的銷售工作。

開發(fā)商在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，要在市住建委官網(wǎng)及銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息，公示期不少于15天。

申請(qǐng)

輪候戶須帶申請(qǐng)備案通知單

自住型商品房對(duì)于購房人資格限定于“在本市具有購房資格的家庭”。也就是說，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。具有購房資格的家庭可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》要求，提交相關(guān)材料。

對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購買的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

審核

20個(gè)工作日內(nèi)可完成審核

開發(fā)商要對(duì)購房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審。20個(gè)工作日內(nèi)，市住建委要會(huì)同相關(guān)部門對(duì)購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄市住建委官網(wǎng)查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。