因?yàn)閹椭蛻艉炗喎慨a(chǎn)交易陰陽(yáng)合同，房產(chǎn)中介我愛(ài)我家遭遇北京朝陽(yáng)區(qū)房管局行政處罰，罰金3萬(wàn)元。昨天，記者就此聯(lián)系了我愛(ài)我家相關(guān)人員，公司對(duì)遭遇朝陽(yáng)區(qū)房管局3萬(wàn)元罰款一事進(jìn)行了確認(rèn)。目前，朝陽(yáng)區(qū)房管局也對(duì)涉案房產(chǎn)停止了網(wǎng)簽，但我愛(ài)我家經(jīng)紀(jì)公司的網(wǎng)簽權(quán)利并沒(méi)有被停止。

據(jù)介紹，此次我愛(ài)我家協(xié)助簽訂的陰陽(yáng)合同發(fā)生在去年。去年下半年，郭先生的妻子黃某未經(jīng)他同意，擅自將朝陽(yáng)區(qū)的一套房產(chǎn)通過(guò)我愛(ài)我家出售給買(mǎi)房人孫某。后來(lái)郭先生把孫某和我愛(ài)我家訴訟之朝陽(yáng)法院。郭先生調(diào)查了解到，我愛(ài)我家為房屋成交簽署了陰陽(yáng)合同，將291萬(wàn)元的實(shí)際房款，在網(wǎng)簽時(shí)改成了200萬(wàn)元。郭先生隨后向房管部門(mén)進(jìn)行了舉報(bào)。朝陽(yáng)區(qū)房管局接到舉報(bào)后，調(diào)出了相關(guān)的賣房合同。調(diào)查顯示，2012年8月23日所簽訂的這份買(mǎi)賣合同，是我愛(ài)我家通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)填寫(xiě)打印并最終完成網(wǎng)上簽約，但并未按照房屋實(shí)際交易價(jià)格為當(dāng)事人提供網(wǎng)上簽約服務(wù)，為當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅的非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供了便利。

新聞內(nèi)存

“陰陽(yáng)合同”是二手房交易公開(kāi)秘密

通過(guò)陰陽(yáng)合同規(guī)避稅費(fèi)幾乎是二手房交易中公開(kāi)的秘密。以一套160萬(wàn)左右的房子為例，將網(wǎng)上簽約價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，如以80萬(wàn)作為網(wǎng)簽價(jià)，則應(yīng)稅基準(zhǔn)也以80萬(wàn)為準(zhǔn)，契稅、印花稅、所得稅這些都要少交很多。如果房子未滿五年，買(mǎi)房人要交契稅和印花稅，賣房人要交契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅，正常情況160萬(wàn)的房子買(mǎi)賣，買(mǎi)賣雙方稅費(fèi)總計(jì)約9萬(wàn)元左右，如果按照80萬(wàn)交稅，雙方總計(jì)交稅不超過(guò)3萬(wàn)元。兩者之間的差額就是稅收的流失。文/本報(bào)記者 范輝